Html code will be here
о компании
Агентство недвижимости «ЧЕРНЫЙ КВАДРАТ»
предоставляет полный спектр услуг в сфере недвижимости
Мы сопровождаем сделки по покупке, продаже и аренде квартир в новостройках, на вторичном рынке, работаем с загородной недвижимостью и объектами коммерческого назначения
Всегда в контакте с частными клиентами и с инвесторами, обеспечивая экспертную поддержку на всех этапах — от анализа рынка и подбора объектов до юридического оформления сделки
предоставляет полный спектр услуг в сфере недвижимости
Мы сопровождаем сделки по покупке, продаже и аренде квартир в новостройках, на вторичном рынке, работаем с загородной недвижимостью и объектами коммерческого назначения
Всегда в контакте с частными клиентами и с инвесторами, обеспечивая экспертную поддержку на всех этапах — от анализа рынка и подбора объектов до юридического оформления сделки
Агентство недвижимости
«Черный квадрат» предоставляет полный
спектр услуг в сфере жилой, загородной
и коммерческой недвижимости
Мы сопровождаем сделки по покупке,
продаже и аренде квартир в новостройках,
на вторичном рынке, с загородными домами
и объектами коммерческого назначения
Работаем с частными клиентами
и с инвесторами, обеспечивая экспертную
поддержку на всех этапах — от анализа
рынка и подбора объектов до юридического
оформления сделки
«Черный квадрат» предоставляет полный
спектр услуг в сфере жилой, загородной
и коммерческой недвижимости
Мы сопровождаем сделки по покупке,
продаже и аренде квартир в новостройках,
на вторичном рынке, с загородными домами
и объектами коммерческого назначения
Работаем с частными клиентами
и с инвесторами, обеспечивая экспертную
поддержку на всех этапах — от анализа
рынка и подбора объектов до юридического
оформления сделки
поддержка клиентов
в мессенджерах
и по телефону
в мессенджерах
и по телефону
среднее время
подбора объекта недвижимости с учетом ваших предпочтений
подбора объекта недвижимости с учетом ваших предпочтений
юридической практики
в сфере недвижимости — опыт нашего сооснователя, профильного юриста
в сфере недвижимости — опыт нашего сооснователя, профильного юриста
наша РАБОТА В ЦИФРАХ
сделок с юридическим сопровождением
и проверкой документов
и проверкой документов
Не знаете С ЧЕГО НАЧАТЬ?
Начните бесплатно
Вы можете обратиться к нам с вопросом и получить подробную консультацию по рынку, ипотеке, подбору объекта
Без обязательств, просто и по-человечески
Без обязательств, просто и по-человечески
Вы можете обратиться к нам
с вопросом и получить подробную консультацию по рынку, ипотеке,
подбору объекта.
Без обязательств,
просто и по-человечески
с вопросом и получить подробную консультацию по рынку, ипотеке,
подбору объекта.
Без обязательств,
просто и по-человечески
наша команда
Спецназ в мире недвижимости
ЛAPиCA ЮдкиHA
Сделка для нас — это защита,
а не формальность
а не формальность
01
Мы юристы,
а не просто продавцы
а не просто продавцы
Подбор объектов в коммерческих
целях — это цифры, тренды, выгоды
Инвестиции в недвижимость — это просто и безопасно
ПАРТНЕР
Коммерческий директор
Коммерческий директор
Ринат Шарафутдинов
Мы аналитики, а не «показчики» квартир
ПАРТНЕР
Директор Юридического департамента
Директор Юридического департамента
Марина Отто
02
03
Мы видим не просто объект, мы видим вашу жизнь в нём
Для нас желания клиента всегда на первом месте
Мы — художники
индивидуального пространства
Лариса выпускница Московского
государственного университета
им. М. В. Ломоносова по специальности
«Юриспруденция»
Обладает глубокой экспертизой в области
законодательства и регулирования
финансовых рынков, с фокусом на
сопровождение сложных юридических
процессов
Работала в Министерстве образования
Российской Федерации и Министерстве
юстиции России, занимала позицию
главного консультанта Центрального банка
Российской Федерации, специализируясь
на вопросах эмиссии ценных бумаг
и регулирования финансовых инструментов
Профессиональна, эффективна, считает,
что самое главное — это клиент и защита
его интересов
государственного университета
им. М. В. Ломоносова по специальности
«Юриспруденция»
Обладает глубокой экспертизой в области
законодательства и регулирования
финансовых рынков, с фокусом на
сопровождение сложных юридических
процессов
Работала в Министерстве образования
Российской Федерации и Министерстве
юстиции России, занимала позицию
главного консультанта Центрального банка
Российской Федерации, специализируясь
на вопросах эмиссии ценных бумаг
и регулирования финансовых инструментов
Профессиональна, эффективна, считает,
что самое главное — это клиент и защита
его интересов
Лариса выпускница Московского государственного университета им. М. В. Ломоносова по специальности
«Юриспруденция»
Обладает глубокой экспертизой в области
законодательства и регулирования финансовых рынков, с фокусом на сопровождение сложных юридических
процессов
Работала в Министерстве образования Российской Федерации и Министерстве юстиции России, занимала позицию главного консультанта Центрального банка
Российской Федерации, специализируясь на вопросах эмиссии ценных бумаг и регулирования финансовых инструментов
Профессиональна, эффективна, считает, что самое главное — это клиент и защита его интересов
«Юриспруденция»
Обладает глубокой экспертизой в области
законодательства и регулирования финансовых рынков, с фокусом на сопровождение сложных юридических
процессов
Работала в Министерстве образования Российской Федерации и Министерстве юстиции России, занимала позицию главного консультанта Центрального банка
Российской Федерации, специализируясь на вопросах эмиссии ценных бумаг и регулирования финансовых инструментов
Профессиональна, эффективна, считает, что самое главное — это клиент и защита его интересов
Марина более 20 лет в сфере недвижимости,
имеет опыт заключения самых сложных
сделок как в России, так и зарубежом
Большое внимание уделяет юридической
проверке контрагентов и объектов, имеет тесные связи с застройщиками и бизнесом, готова отстаивать интересы клиентов в любых обстоятельствах
В настоящее время имеет портфель клиентов
с суммарными активами более 25 млрд руб.
имеет опыт заключения самых сложных
сделок как в России, так и зарубежом
Большое внимание уделяет юридической
проверке контрагентов и объектов, имеет тесные связи с застройщиками и бизнесом, готова отстаивать интересы клиентов в любых обстоятельствах
В настоящее время имеет портфель клиентов
с суммарными активами более 25 млрд руб.
Ринат более 15 лет в сфере финансов, продаж и операционного управления, обладает глубоким
опытом выстраивания бизнес-процессов,
повышения эффективности и масштабирования коммерческих результатов
Выстраивал партнерские отношения с банками
и бизнесом, управлял командами, внедрял
системы оптимизации. Имеет международный
опыт — долгое время жил и работал
в Нидерландах
Ринат считает, что ключевая задача — не просто сопровождение сделки, а максимальная эффективность и выгода для клиента
опытом выстраивания бизнес-процессов,
повышения эффективности и масштабирования коммерческих результатов
Выстраивал партнерские отношения с банками
и бизнесом, управлял командами, внедрял
системы оптимизации. Имеет международный
опыт — долгое время жил и работал
в Нидерландах
Ринат считает, что ключевая задача — не просто сопровождение сделки, а максимальная эффективность и выгода для клиента
УПРАВЛЯЮЩИЙ ПАРТНЕР
Этапы работы
Мы берем на себя все этапы работы, делая процесс максимально прозрачным и понятным для вас
Мы предлагаем бесплатные
и понятные первые шаги под ваш запрос
и понятные первые шаги под ваш запрос
Мы предлагаем
бесплатные
и понятные
первые шаги
под ваш запрос
бесплатные
и понятные
первые шаги
под ваш запрос
Подбор объектов
Мы делаем первую реальную подборку
по вашему запросу, даже если вы пока
только присматриваетесь
Это помогает лучше понять рынок и оценить перспективы — без давления на решение
по вашему запросу, даже если вы пока
только присматриваетесь
Это помогает лучше понять рынок и оценить перспективы — без давления на решение
Мы делаем первую реальную
подборку по вашему запросу, даже если вы пока только присматриваетесь
Это помогает лучше понять
рынок и оценить перспективы —
без давления на решение
подборку по вашему запросу, даже если вы пока только присматриваетесь
Это помогает лучше понять
рынок и оценить перспективы —
без давления на решение
Проверка рынка и подбор вариантов
Мы делаем первую подборку реальных квартир
под ваш бюджет и задачи
Это помогает быстро сориентироваться, понять, что сейчас с рынком, и избежать лишней суеты
Даже если вы только присматриваетесь —
уже есть на что опереться
Это помогает быстро сориентироваться, понять, что сейчас с рынком, и избежать лишней суеты
Даже если вы только присматриваетесь —
уже есть на что опереться
Мы делаем первую подборку реальных квартир
под ваш бюджет и задачи
Это помогает быстро
сориентироваться, понять, что сейчас
с рынком, и избежать лишней суеты
Даже если вы только присматриваетесь — уже есть на что опереться
Это помогает быстро
сориентироваться, понять, что сейчас
с рынком, и избежать лишней суеты
Даже если вы только присматриваетесь — уже есть на что опереться
Проверка рисков и расчет сценариев
Мы смотрим ваш кейс: самостоятельная
покупка, через застройщика, сделка с риелтором
или без — после чего даем обратную связь
Проверим риски, подскажем, что важно учесть,
и какие шаги вас ждут. Чтобы сделка прошла спокойно и без неприятных сюрпризов
покупка, через застройщика, сделка с риелтором
или без — после чего даем обратную связь
Проверим риски, подскажем, что важно учесть,
и какие шаги вас ждут. Чтобы сделка прошла спокойно и без неприятных сюрпризов
Мы смотрим ваш кейс: самостоятельная
покупка, через застройщика, сделка
с риелтором или без — после чего
даем обратную связь
Проверим риски, подскажем,
что важно учесть, и какие шаги вас
ждут. Чтобы сделка прошла спокойно
и без неприятных сюрпризов
покупка, через застройщика, сделка
с риелтором или без — после чего
даем обратную связь
Проверим риски, подскажем,
что важно учесть, и какие шаги вас
ждут. Чтобы сделка прошла спокойно
и без неприятных сюрпризов
Заполните форму
Оставьте свои данные в форме ниже,
и мы свяжемся с вами в ближайшее время
и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Статьи и новости
Часто задаваемые вопросы
0% - при покупке квартиры в новостройке
Мы работаем напрямую с застройщиками в рамках индивидуального партнерства, поэтому для клиентов наши услуги абсолютно бесплатны
2% от стоимости объекта - полное сопровождение при покупке объекта (жилая и коммерческая недвижимость) на вторичном рынке
Изучаем Ваш запрос, подбираем нужный объект. Проводим полную юридическую проверку продавца и объекта недвижимости, проверяем все документы по сделке. Скоринг продавца. Помогаем с ипотекой.
Таким образом, буквально проводим сделку "под ключ"
2% от стоимости объекта - берем на себя всё, что связано с продажей объекта
Фотографируем, размещаем платные объявления во все крупнейшие агрегаторы, проводим показы и взаимодействуем с потенциальными покупателями
Вы занимаетесь своими делаем, мы реализуем Ваш объект
60% от суммы ежемесячного платежа, но не менее 50 тыс.руб. - оказываем услуги по сдаче объекта недвижимости в аренду: фотографируем, размещаем платные объявления в агрегаторы недвижимости, проводим показы и взаимодействуем с потенциальными арендаторами
Особое внимание уделяем грамотно составленному договору найма (аренды) помещения - это гарантия соблюдения Ваших прав и лучшая страховка при аренде квартиры. Оказываем услуги по поиску квартиры для арендатора
Мы работаем напрямую с застройщиками в рамках индивидуального партнерства, поэтому для клиентов наши услуги абсолютно бесплатны
2% от стоимости объекта - полное сопровождение при покупке объекта (жилая и коммерческая недвижимость) на вторичном рынке
Изучаем Ваш запрос, подбираем нужный объект. Проводим полную юридическую проверку продавца и объекта недвижимости, проверяем все документы по сделке. Скоринг продавца. Помогаем с ипотекой.
Таким образом, буквально проводим сделку "под ключ"
2% от стоимости объекта - берем на себя всё, что связано с продажей объекта
Фотографируем, размещаем платные объявления во все крупнейшие агрегаторы, проводим показы и взаимодействуем с потенциальными покупателями
Вы занимаетесь своими делаем, мы реализуем Ваш объект
60% от суммы ежемесячного платежа, но не менее 50 тыс.руб. - оказываем услуги по сдаче объекта недвижимости в аренду: фотографируем, размещаем платные объявления в агрегаторы недвижимости, проводим показы и взаимодействуем с потенциальными арендаторами
Особое внимание уделяем грамотно составленному договору найма (аренды) помещения - это гарантия соблюдения Ваших прав и лучшая страховка при аренде квартиры. Оказываем услуги по поиску квартиры для арендатора
Да, мы всегда работаем напрямую с застройщиками
ВАЖНО: услуги Агентства при покупке жилья в новостройке для Вас, наших клиентов, совершенно бесплатны
Мы знаем всё о новостройках:
Мы поможем выбрать и купить жильё Вашей мечты!
ВАЖНО: услуги Агентства при покупке жилья в новостройке для Вас, наших клиентов, совершенно бесплатны
Мы знаем всё о новостройках:
- надежность застройщика
- отсутствие с его стороны нарушений сроков по вводу в эксплуатацию объектов
- качество строительства и отделочных работ
- уникальные программы ипотеки и рассрочки от застройщиков
Мы поможем выбрать и купить жильё Вашей мечты!
Да, обязательно проверяем — это один из ключевых этапов сделки
Причём речь не про формальную проверку «по документам», а про полноценный юридический анализ объекта и продавца.
Мы проверяем историю квартиры: как она переходила от собственника к собственнику, нет ли рисков оспаривания сделки, скрытых обременений или прав третьих лиц. Отдельно анализируем самого продавца — его правоспособность, возможные риски банкротства, судебные споры и другие факторы, которые могут повлиять на сделку. Проверяем все документы: основания собственности, соответствие данных, отсутствие ошибок и несостыковок
Важно понимать:
юридическая чистота — это не про «галочку», а про снижение рисков до нуля
Наша задача — чтобы после сделки у Вас не возникло ни одного неприятного сюрприза
Причём речь не про формальную проверку «по документам», а про полноценный юридический анализ объекта и продавца.
Мы проверяем историю квартиры: как она переходила от собственника к собственнику, нет ли рисков оспаривания сделки, скрытых обременений или прав третьих лиц. Отдельно анализируем самого продавца — его правоспособность, возможные риски банкротства, судебные споры и другие факторы, которые могут повлиять на сделку. Проверяем все документы: основания собственности, соответствие данных, отсутствие ошибок и несостыковок
Важно понимать:
юридическая чистота — это не про «галочку», а про снижение рисков до нуля
Наша задача — чтобы после сделки у Вас не возникло ни одного неприятного сюрприза
Срок подбора квартиры зависит от задачи, но в среднем это обычно 7 дней
Почему так быстро?
Потому что мы не начинаем с просмотра всего рынка — мы начинаем с понимания Вашей цели, бюджета и приоритетов. Это позволяет сразу отсечь лишнее и работать только с релевантными вариантами. Мы формируем подборку объектов, даём по ним аналитику, показываем сильные и слабые стороны и выходим на просмотры наиболее подходящих вариантов. Если задача стандартная — этого времени достаточно, чтобы уже выбрать конкретные объекты и перейти к следующему этапу сделки
Если Ваш запрос более сложный или узкий — процесс может занять чуть больше времени, но он всё равно остаётся управляемым и прозрачным
ВАЖНО:
мы не затягиваем подбор — мы делаем его точным
Почему так быстро?
Потому что мы не начинаем с просмотра всего рынка — мы начинаем с понимания Вашей цели, бюджета и приоритетов. Это позволяет сразу отсечь лишнее и работать только с релевантными вариантами. Мы формируем подборку объектов, даём по ним аналитику, показываем сильные и слабые стороны и выходим на просмотры наиболее подходящих вариантов. Если задача стандартная — этого времени достаточно, чтобы уже выбрать конкретные объекты и перейти к следующему этапу сделки
Если Ваш запрос более сложный или узкий — процесс может занять чуть больше времени, но он всё равно остаётся управляемым и прозрачным
ВАЖНО:
мы не затягиваем подбор — мы делаем его точным
Да, мы помогаем с ипотекой — это часть нашей работы при сопровождении сделки
У нас есть свои ипотечные брокеры, которые подбирают оптимальный кредитный продукт под Вашу задачу и финансовую ситуацию. Мы не просто отправляем заявку в один банк — мы анализируем условия на рынке: ставки, программы, требования к заёмщику, возможность одобрения и реальные шансы пройти сделку без срывов. Помогаем на всех этапах - от первичной консультации и расчёта до получения одобрения и выхода на сделку
ВАЖНО:
ипотека — это не про «где дадут», а про «на каких условиях Вы будете жить следующие 20–30 лет». Наша задача — чтобы условия по ипотеке были для Вас максимально выгодными и безопасными
У нас есть свои ипотечные брокеры, которые подбирают оптимальный кредитный продукт под Вашу задачу и финансовую ситуацию. Мы не просто отправляем заявку в один банк — мы анализируем условия на рынке: ставки, программы, требования к заёмщику, возможность одобрения и реальные шансы пройти сделку без срывов. Помогаем на всех этапах - от первичной консультации и расчёта до получения одобрения и выхода на сделку
ВАЖНО:
ипотека — это не про «где дадут», а про «на каких условиях Вы будете жить следующие 20–30 лет». Наша задача — чтобы условия по ипотеке были для Вас максимально выгодными и безопасными
Да, аренда — это одно из направлений нашей работы
Мы работаем как с собственниками, так и с арендаторами, полностью закрывая задачу с двух сторон
Если Вы сдаёте объект — мы берём на себя весь процесс:
ВАЖНО:
аренда — это не просто «найти жильца или квартиру», это про безопасность, условия и спокойствие на дистанции
Мы работаем как с собственниками, так и с арендаторами, полностью закрывая задачу с двух сторон
Если Вы сдаёте объект — мы берём на себя весь процесс:
- подготовка квартиры
- профессиональные фото
- размещение объявлений
- показы и отбор арендаторов
- подписание документов и завершение сделки
ВАЖНО:
аренда — это не просто «найти жильца или квартиру», это про безопасность, условия и спокойствие на дистанции
Сделай первый шаг навстречу мечте
Адрес
г. Москва, ул. Земляной Вал,
дом 7, помещение 3/2
(м. Курская)
дом 7, помещение 3/2
(м. Курская)
Время работы
Онлайн: 24/7
Офис: пн-пт, 10:00-19:00
Email
+7 (916) 918-20-70
Телефон
info@chernykvadrat.com
Содержание настоящего сайта chernykvadrat.com, включая любую информацию и результаты интеллектуальной деятельности,
принадлежит ООО Агентству недвижимости «Черный квадрат» (ИНН 9709124193) и защищено законодательством Российской Федерации
и международными соглашениями. Любое использование, копирование, воспроизведение или распространение любой размещенной
на настоящем сайте информации, материалов и/или их частей не допускается без предварительного получения согласия правообладателя.
Сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой
положениями статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
принадлежит ООО Агентству недвижимости «Черный квадрат» (ИНН 9709124193) и защищено законодательством Российской Федерации
и международными соглашениями. Любое использование, копирование, воспроизведение или распространение любой размещенной
на настоящем сайте информации, материалов и/или их частей не допускается без предварительного получения согласия правообладателя.
Сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой
положениями статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Содержание настоящего сайта chernykvadrat.com, включая
любую информацию и результаты интеллектуальной деятельности,
принадлежит ООО Агентству недвижимости «Черный квадрат»
(ИНН 9709124193) и защищено законодательством Российской Федерации и международными соглашениями. Любое
использование, копирование, воспроизведение
или распространение любой размещенной на настоящем сайте информации, материалов и/или их частей не допускается
без предварительного получения согласия правообладателя.
Сайт носит исключительно информационный характер и ни при
каких условиях не является публичной офертой, определяемой
положениями статьи 437 Гражданского кодекса
Российской Федерации.
любую информацию и результаты интеллектуальной деятельности,
принадлежит ООО Агентству недвижимости «Черный квадрат»
(ИНН 9709124193) и защищено законодательством Российской Федерации и международными соглашениями. Любое
использование, копирование, воспроизведение
или распространение любой размещенной на настоящем сайте информации, материалов и/или их частей не допускается
без предварительного получения согласия правообладателя.
Сайт носит исключительно информационный характер и ни при
каких условиях не является публичной офертой, определяемой
положениями статьи 437 Гражданского кодекса
Российской Федерации.